Office: +36302323702 - Sivert Arends +36307239077

Overzicht

Woning ID: 74084
  • 200
  • 1749
  • Perceeloppervlakte m²
  • 1
  • Kamer
  • 3
  • Slaapkamers
  • 2
  • Badkamers

Beschrijving

Boerderij met wijngaard en bijgebouwen!

 

Nabij de grote en mooie stad Pécs en ten noorden van het Mecsek gebergte ligt het kleine dorp Köblény . Hier zijn nog enkele basisvoorzieningen voorhanden zoals een buurtwinkel en een kroeg. Men is binnen 35 minuten in de prachtige stad Pécs waar men naar hartenlust kan winkelen en genieten van alle eet en drink gelegenheden. De omgeving is werkelijk een plaatje en een echte “must” voor fiets en wandel liefhebbers. En voor de wijnliefhebber? De bekende wijngebieden in Villany zijn in de buurt en daar kan men genieten van al het goede wat Hongarije op gebied van de wijn te bieden heeft!

Aantrekkelijk gelegen ruime speciale en gerenoveerde woning in een leuk dorpje in de Oostelijke Mecsek te koop, ideaal voor wie direct wil genieten.

<<<<<<<<<<<<<<<< Dit uniek object laat zich nauwelijks goed beschrijven. Zelf zien is de beste optie. >>>>>>>>>>>>>>>>

Het object omvat eigenlijk meerdere onderdelen te weten:

Wijngaard:

TER INFO: Deze kleine wijngaard levert plus minus 200 liter biologische wijn.
De Hongaarse grondwet staat toe dat daar schnaps van gestookt wordt voor persoonlijk gebruik. Daartoe is een stookketel beschikbaar.
De wijngaard ligt op een heuveltje aan de achterkant op het eigen grondstuk en is per betonnen trap bereikbaar via de appelboomgaard. De wijngaard beschikt nog over oude wijnstokken, gecombineerd met nieuwe aanplant. Een in zeer goede staat verkerend rasterhekwerk omringt het gehele terrein. Ook de druivenstokken worden geleid via een hekwerk. De achterkant van het terrein wordt begrenst door een rij enorme coniferen met daartussen een hek.

De appelboomgaard ligt ook op het heuveltje achter het huis, maar nog voor de wijngaard. Er zijn meerdere rassen geplant. Op dat terrein staan ook nog twee pruimenboompjes en vier notenboompjes. Verder staan er nog diverse loofbomen en struiken. De appeloogst kan gebruikt worden om cider te maken (en wellicht calvados )

Het arboretum ligt op het beneden terrein voor het huis en de schuur. Het arboretum bevat talloze verschillende boomsoorten en biedt in de warme zomers schaduw en koelte.

Hoofdgebouw:

Een 34 meter lang woonhuis waarvoor een verhoogde overdekte galerij loopt. Voorzien van gas, water en elektriciteit en deels van een nieuwe Viessman centrale verwarming, twee badkamers enz. enz….!

Indeling :

  • 1 slaap/studeerkamer, houten vloer
  • 2 keuken met hardhouten keukenkastjes en keukenmeubel, tegelvloer
  • 3 totaal vernieuwde badkamer, tegelvloer
  • 4 Spijs, een van planken voorziene voorraadkamer, tegelvloer
  • 5 woonkamer met centrale verwarming en houtkachel, hardhouten vloer
  • 6 slaapkamer, belegd met vloerbedekking
  • 7 3e slaapkamer voorzien van gas, water en elektriciteit, vloerbedekking op een tegelvloer en houtkachel, nu in gebruik als studio
  • 8 bij de studio behorende keukentje met onderkastjes, nu in gebruik als donkere kamer (fotografie), tegelvloer met vloerbedekking
  • 9 bij de studio behorende badkamer met bad douche. tegelvloer
  • 10 opbergkamer met stellingen en reserve koel/vrieskast, tevens voorzien van een trap naar de over de totale lengte van het huis gelegen bergzolder met in uitstekende staat verkerende imposante balken voorzien van stenen dakpannen. Tegelvloer. De zolder heeft nog de oude klei bodem waarover een houten pad loopt.
  • 11 overdekte galerij met houten zuilen die over de hele lengte doorloopt tot aan de achterkant van het huis naar de trap naar de appelboomgaard en de wijngaard. Het stuk nr 11 is ingericht met stellingen en dient als tuinkamer voor tuinmeubelopslag. Tegelvloer
  • 12 tuinkamer voor onder andere rijdend en grof materieel (scooter, kruiwagen, dakpannen, cement) grintvloer
  • 13 werkschuur, houtbewerking, glas in lood werk, en allerlei andere klusjes betonnen vloer
  • 14 a volledig ingerichte wijnkamer, materiaal voor het persen van de druiven (appels) en schnaps stookketel, kookhoek en leren bank en eethoek,
    deels houten stammenvloer (zeer uniek) deels tegelvloer.
  • 14 b apart keukentje met onderkastjes, tegelvloer, water en elektriciteit
  • 15 doorgang naar de 20 meter lange in de berg uitgegraven wijnkelder. Opslag van geperste wijn in grote glazen mandflessen en gekochte wijnen.
    Deels stenen plafond deels aarden plafond. Deels grintvloer deels aarden vloer. Elektriciteit
  • 16 trap naar het boven terrein met wijngaard en boomgaard

Het voorterrein bevat vele unieke en speciale zaken.
De oprit vanaf de weg, een parkeerplaats voor twee auto’s, een rond terras met waterpartij, brandkuil en verlichting. Dit rond terras wordt omringd door kleine conifeertjes.
Tevens een zestal samengestelde kleine vierkanten gemetselde bakken met daartussen twee grote bakken waarin onder andere Italiaanse kruiden en druivenstruiken staan. Er is een gemetselde houtopslag voorhanden voor de beide hout/kolenkachels in het huis. Een functionerende eigen grondwaterput met daarin een motor om het water op te pompen.

Bijgebouwen:

De bijgebouwen zijn in uitstekende staat, soms voorzien van zeer fraaie tegels en mozaïeken. Alle ramen zijn voorzien van luiken of dubbele ramen. De lattenluiken zijn verstelbaar. De buitendeuren zijn ook voorzien originele dubbele deuren. De binnendeuren zijn massief hout en voorzien van kleine glas in lood raampjes. Her en der zijn nog meerdere glas in lood ramen.

Boven deze werkschuren ligt een enorme zolder waarvan de vloeren en het dak gerestaureerd en geïsoleerd met dampdoorlatend plastic zijn. Tevens is er een nieuw groot Oostenrijks venster met luiken voor de inbouw van de dakkapel. Balken plafond bedekt met dakpannen. Houten vloer.

Dit uniek object laat zich nauwelijks goed beschrijven. Zelf zien is de beste optie.

Het huis is ook te verdelen en te koop in drie onafhankelijke wooneenheden.

1 ) De kleine studio met keuken, badkamer en bergruimte ( eventueel een zolder deel ) 7 t/m 10. Geen verbouwingskosten
2 Het grote deel aan de voorkant 1 t/m 6. Geen verbouwingskosten
3 Het achter/boven deel met boomgaard en wijngaard met de ruimten 11 t/m 16. De zolder kan als woongedeelte worden ingericht met een trap aan de buitenkant. Dit zal uiteraard kosten met zich meebrengen.

 

 

Köblény is een plaats (község) en gemeente in het Hongaarse comitaat Baranya. Köblény telt 290 inwoners (2001). 799-208

Details

  • Woning ID: 74084
  • Woning Grootte: 200 m²
  • Perceeloppervlakte: 1749 m²
  • Slaapkamers: 3
  • Kamer: 1
  • Badkamers: 2
  • Woning Type: Boerderij, Exclusief, Leem, Steen
  • Woning Status: Verkocht
  • Stad Köblény
  • Provincie Baranya
  • Gebied Dorp

Contactgegevens

Bekijk aanbod
Thuis in Hongarije Makelaardij
  • Thuis in Hongarije Makelaardij

Meer Informatie over deze woning

Vergelijkbare woningen

Vergelijk woningen

Vergelijken
Thuis in Hongarije Makelaardij
  • Thuis in Hongarije Makelaardij