Liptód

Prachtige ruime majestueuze boerenhoeve !

Nabij Mohács ligt het leuke en goed verzorgde dorp Liptód. Het dorp zelf heeft nog enkele basisvoorzieningen maar het grotere dorp Babarc heeft verder alles en Babarc ligt op 5 minuten. Kenmerkend voor het dorp is toch wel de “ruimtelijke” indeling van het dorp….brede stoepen en groenvoorzieningen en veel groen en heuvels . Liptód ligt heerlijk centraal tussen Bóly en Mohács waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De bereikbaarheid van en naar het dorp is goed en de provinciale weg naar Pécs ( 54 ) en de snelweg ( M6 ) naar Budapest ligt op een steenworp afstand. Er zijn veel fiets en wandelmogelijkheden.

Deze mooie en ruime L-vormige boerenhoeve is in een goede en direct bewoonbare staat. Met een woonoppervlak van ruim 200 m2 en van alle gemakken voorzien is deze boerderij zeer geschikt voor permanente bewoning. Gelegen in een rustige straat wat zorgt voor veel rust en privacy. Het brede en diepe perceel zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Het perceel van 3745 m2 is glooiend en het laatste gedeelte loopt ietwat op en via een trapje komt men op het achterste gedeelte waar het gerenoveerde wijnhuis met prachtig panoramisch uitzicht staat. Er zijn diverse zeer bruikbare en in goede staat verkerende bijgebouwen aanwezig,

De boerenhoeve: ruim 200m2

• ruime centrale hal van ongeveer 25 m2
• 4 slaapkamers ( ongeveer 12, 12, 12 en 25 m2 )
• hal naar de slaapafdeling van ongeveer 11 m2
• badkamer met toilet en was/natte ruimte
• tussenhal
• seperaat toilet
• opgang naar de zolder
• ruime open woonkamer met leefkeuken van ongeveer 50 m2
• toegang tot een ruime opslag van ongeveer 12 m2 met 2 ingangen waardoor men via deze ruimte “rond” door de boerderij kunt lopen.

Het wijnhuis: ongeveer 16 m2 en ideaal als gastenverblijf

• kamer met toegang naar de wijnkelder
• 1e verdieping met 1 kamer  te bereiken via een trap aan de buitenzijde.
• water, elektra en afvoer is aanwezig

De boerderij is grotendeels gerenoveerd en recent zelfs nog voorzien van een compleet nieuw dak! Veel authentieke details zijn nog aanwezig zoals de tegelvloren, deuren en authentieke ramen met panelen.

Ja, er is nog wat stuck en verfwerk te doen maar dat is ook we zo het enige en ook nog eens puur cosmetisch en absoluut niet meteen noodzakelijk. De foto’s en de video spreken voor zich lijkt ons 🙂

Het is echt een object wat men met eigen ogen moet zien om de juiste indruk te krijgen van de ruimte, rust en ligging van het geheel.

Water, elektra en gas is in de woning aanwezig en de afwatering loopt via een septic tank. Als verwarming zijn er gasconvectors. Internet en tv aansluiting zijn mogelijk.

Prijs € 95.000,- Kosten Koper.

Liptód is een plaats en gemeente in het Hongaarse comitaat Baranya. Liptód telt 195 inwoners 2021. Wikipedia ( 799-327)