Super interessante object op een zeer goede locatie!

In een mooie heuvelachtige omgeving ligt het dorp Magyarhertelend. Hier zijn nog diverse voorzieningen aanwezig zoals een buurtwinkel en een kroeg. De omgeving is zeer geliefd onder de toeristen en het is er in de zomer ook altijd lekker en aangenaam druk. Er zijn veel wandel en fietsroutes en vergeet de thermaalbaden ook niet! Zeer centraal gelegen ten opzichte van Pécs, Kaposvár en Orfü en de verbinding van en naar zijn gewoon goed.

Het thermale bad Magyarhertelend is 20 km ten noorden van Pécs gelegen aan de noordelijke hellingen van het Mecsek gebergte. De gemeente is al sinds de Romeinse tijd bewoond, alle Zuid-Hongarije doorkruisende volkeren hebben hier hun sporen achter gelaten. Vóór ongeveer 300 jaar werd het dorp ook het woongebied van Schwaben uit Duitsland, die hier sinds die tijd samen met de Hongaarse bevolking leven. Het kalme dorp is aantrekkelijk door zijn wijngaarden, waar een goede druif gecultiveerd wordt. In de nabijheid is het meer van Orfü gelegen en in het naburige Abaliget bevindt zich de grootste druipsteengrot in Transdanubië. In het aangename, schaduwrijke thermaal park van 3 hectare groot zijn talrijke zeldzame planten te vinden, er staan 4 bassins ter beschikking. De eerste thermale bron werd 1958 ontsloten, toen naar uranium erts werd gezocht. Omdat het thermale water sterk gezondheid bevorderend bleek te zijn werd 1962 een verdere bron geboord. Het thermale water kan met succes worden gebruikt bij reumatische klachten, storingen van de bloedsomloop en ziekten van het zenuwstelsel. Het bevat waterstofcarbonaten, natrium, kalium, ijzer, magnesium, sulfaat, calcium, chloride, jodium, koolzuur en paraffine. Het fluoride houdende water geeft een opmerkelijke preventieve bescherming tegen zieke

Deze zeer ruime woning heeft een mooie ligging met vrij uitzicht over de heuvelachtige natuur en is in een goede en direct bewoonbare staat.  Men kan hier met gemak 3 op zichzelf staande appartementen van maken want ieder verdieping heeft een eigen ingang. Allen de begane grond dient nog gemoderniseerd te worden maar alle voorzieningen zijn wel reeds aanwezig. Al het moderne comfort is aanwezig. Het glooiend perceel van 832 m2 is heerlijk praktisch….niet te groot en niet te klein! Dit is echt een ivesteringsobject met veel mogelijkheden waaronder verhuur en wonen en werken combineren!

Perceel met woning: ongeveer 350 m2 en verdeeld over 5 verdiepingen.

Kelder: ongeveer 30 m2

• wijnkelder
• opslag
• wc met douche

Begane grond : ongeveer 115 m2

• kantoor
• opslag
• badkamer met toilet
• zomerkeuken met uitgang naar ruim overdekt terras.
• eigen ingang.

1e verdieping: ongeveer 115 m2 ( gerenoveerd )

• via eigen ingang te bereiken.
• keuken met ruime eetkamer
• woonkamer met balkon
• badkamer met separaat toilet
• soort van binnen garage
• stookruimte met gasketel

2e verdieping: ongeveer 85 m2

• overloop
• 2 ruime slaapkamers
• badkamer met douche en toilet
• keuken

Zolder:

• opbergruimte en geen stahoogte!

Elektra en water is aanwezig en de afwatering loopt via het riool. Als verwarming is er een CV op gas en hout. . Internet en tv aansluiting zijn  mogelijk. Let op: de aanwezige waterput hoort bij het aangrenzende buurperceel wat trouwens ook te koop is!

Magyarhertelend is een plaats (község) en gemeente in het Hongaarse comitaat Baranya. Magyarhertelend telt 581inwoners (2021).( 799-331 )