Het aankoopproces van de aankoop van uw woning in Hongarije.

U heeft uw droomwoning in Hongarije gevonden en neemt de beslissing deze te kopen…..wat dan?
Uiteraard komt u naar Hongarije om de woning persoonlijk te bekijken voordat u deze beslissing neemt!!!
( een woning kopen op afstand zonder de woning te bezichtigen is vragen om problemen en ellende…..dus NIET doen)

• 1) u betaald minimaa10 % en dat kan oplopen naar 30 % van de aankoopprijs aan en doet dit of contant bij de advocaat of u maakt het bedrag over op de “derdenrekening” van de advocaat. Deze aanbetaling wordt doorgestort aan de verkoper met een kwitantie als bewijs na de oplevering van de woning. LET OP: als de koper terugtrekt is de koper de aanbetaling kwijt ter compensatie aan de verkoper. Als de verkoper zich terug trekt dient de verkoper de dubbele aanbetaling ter compensatie aan de koper te voldoen derhalve is het % aanbetaling afhankelijk van de aankoopprijs en moet de aanbetaling echt ” pijn ” doen om te voorkomen dat men onbedachtzaam iets koopt of juist afhaakt.
• 2) u tekent een volmacht waarbij u de advocaat de volmacht geeft om namens u op te treden of
• 3) u komt zelf voor de ondertekening naar Hongarije en de advocaat zorgt dat de koopovereenkomst wordt opgesteld.
• 4) u kunt ook bij de Nederlandse Ambassade tekenen als u niet naar Hongarije wilt/kunt komen en stuurt deze per aangetekend schrijven retour naar de advocaat. Alleen als u nietnaar Hongarije komt voor de afwikkeling!
  
• 5) voordat de verkoper ondertekend moet het restant bedrag ( aankoop minus de aanbetaling )van de aankoop op de “derdenrekening” staan van de advocaat.
• 6) de verkoper ondertekent en ontvangt de koopsom en draagt de sleutels over aan de advocaat.
• 6a) als u wel naar Hongarije komt dan ondertekenen alle partijen bij de advocaat en u krijgt de sleutels.
• 7) de advocaat zorgt voor de verdere afwikkeling zoals het registreren in het Hongaarse Kadaster en het invullen van de klant overschrijving ten behoeve van de nutsvoorzieningen ( Gas,Water en Elektra )

Het gehele kooptraject duurt minimaal 30 dagen en maximaal 60 dagen.

( het koopproces van een Tanya/percelen buitengebied duurt langer…zie extra pagina “koopprocedure Tanya“)

• 8) na inschrijving krijgt u het bewijs van inschrijving Kadaster en de sleutels per aangetekende post thuis gestuurd.

U bent de trotse eigenaar van uw droomhuis in Hongarije 🙂

• 9) na ongeveer 6 maanden krijgt u van de NAV ( Hongaarse Belastingdienst ) de aanslag van 4% van de aankoopprijs per post toegestuurd en dient u deze te betalen.

Dit is in een notendop het aankoopproces van een woning in Hongarije.
Uiteraard kan het proces door extra uitzonderlijke omstandigheden en of gerezen problemen langer duren.