Nagyváty / Kacsóta, Girótfa utca

Ideaal om in te investeren en te verhuren !

Gelegen tussen Nagyváty en Kacsóta ligt het wijngebied van buurtschap Girótfa. De twee meren van Nagyváty liggen op een paar minuten afstand en de omgeving is omringd door veel natuurschoon. De bereikbaarheid is goed, want Rijksweg 6 van Pécs naar Szigetvár ligt op slechts een paar minuten rijden. Het beste uit twee werelden dus: rust, ruimte en veel natuur en toch nabij stedelijke voorzieningen!

Het gaat hier om in totaal 2 (eigenlijk zelfs 3) wijnhuizen gelegen op de wijnberg (“Szőlőhegy”) van Girótfa, waarvan er 2 in een redelijk tot goede staat zijn.  Het 1e wijnhuis staat op ongeveer 4000 m2 (verdeeld over 2 percelen, deze vallen onder de zgn. langere aankoopprocedure) en dit object is gedeeltelijk gerenoveerd en zeker geschikt te maken voor de verhuur;. Hiernaast ligt nog een klein extra bijgebouw (voormalig 4e wijnhuis), thans in gebruik als schuur. Het 2e wijnhuis staat ook op ongeveer 4000 m2 (verdeeld over 3 percelen, deze vallen onder de zgn. korte, normale aankoopprocedure) en ook dit gedeeltelijke gerenoveerde wijnhuis is in een redelijk/goede en vrijwel direct bewoonbare staat en ook zeer geschikt voor de verhuur als vakantiewoning.  De wijnhuizen liggen niet naast elkaar en de afstand tussen het 1e wijnhuis en de rest is ongeveer 250 meter. Beide wijnhuizen behoeven nog werk om het geheel in de huidige tijd te trekken maar daar is de prijs ook naar!

Wijnhuis 1 met verdieping: b.g.: veranda, entree met hal, slaapkamer met douche en toilet, vaste trap naar verdieping met grote open ruimte met (woon)kamer en keuken, balkon. Opp. ca. 40 m2.
Direct daarnaast oud wijnhuisje (Wijnhuis 4) met persruimte, thans in gebruik als schuur in de kelder. Opp. ca. 20 m2.

Wijnhuis 2 (wit met groene dak): veranda, entree met hal, douche & toilet (nog niet helemaal af), berging, grote open ruimte met kamer en keuken. Wijnkelder dichtgemaakt. Opp. ca. 35 m2.

Ideaal voor iemand die iets wil doen in de vakantieverhuur en ook eens iets “anders” wil aanbieden aan de vakantieganger!

Electra is aanwezig en het water komt via een eigen tank/put. Als afwatering is er een soort van septic tank. Voor de verwarming zijn er houtkachels en is paneelverwarming mogelijk, in een van de wijnhuizen is airco, waarmee men ook kan verwarmen. Internet is mogelijk.

De in totaal vijf percelen meten gezamenlijk ongeveer 8.000 m2, deze zijn deels vlak, deels licht glooiend. Het terrein is deels omheind en bestaat uit terrassen, tuin, moestuin, boomgaarden, diepe wijngaarden, grasland en een (voormalige) akker. Vanuit alle delen heeft men een panoramisch uitzicht over de omliggende natuur van de Zselic, met op de achtergrond de bergen van de Mecsek, terwijl in zuidelijke richting bij helder weer de bergen van het Kroatische Papukgebergte kan zien!

Nagyváty is een plaats (község) en gemeente in het Hongaarse comitaat Baranya. Nagyváty telt 301 inwoners (2021)