Bölcske

Interessant object voor iemand die rust, ruimte en vrijheid zoekt!

Gelegen op de puszta en in buitengebied van het grote dorp Bölcske ligt deze geheel vrijstaande woning. Bölcske ligt redelijk centraal en de bekende stad Paks ligt op een kleine 25 minuten. Het dorp heeft nog best veel voorzieningen zoals winkels, supermarkten, huisarts, kinderdagopvang, lagere school en wat eet en drinkgelegenheden. De omgeving is vlak zoals men ook van de puszta mag verwachten. De stad Dunaföldvár met ruim 8000 inwoners ligt op net geen 10 km en is binnen 15 minuten te bereiken……men ziet de ligging is centraal en alle voorzieningen zijn binnen handbereik.

De woning ligt in het buitengebied en op de puszta van Bölcske dus rust, ruimte en vrijheid is wel zo goed als zeker en is ideaal voor iemand met paarden of kleinvee. De staat van is goed en direct bewoonbaar en het enigste wat men moet doen is het stucen en verven aan de binnenzijde. De huidige eigenaren zijn er alleen in de enkele vakantieperioden en daardoor wordt er te weinig geventileerd en gestookt waardoor het stukwerk loslaat maar dat valt onder cosmetische werken. Vanaf 2006 zijn er diverse verbeteringen aan de woning aangebracht zoals: 

2008: compleet nieuw dak en de aanbouw van 2 garages.

2020-2023: de buitenzijde is voorzien van isolatie en is het geheel opnieuw gestukt en geverfd. Is er bij de wijnkelder een nieuw huisje met terras en overkapping gebouwd. Tevens is een gedeelte van het perceel voorzien van een nieuwe afrastering.

Het geheel staat op een mooi ruim en breed perceel van 5881 m2 met een mooi panoramisch en permanent vrij uitzicht. Men loopt, fietst en paardrijdt zo de vrije natuur in!

Met een woonoppervlak van ongeveer 90 m2 geschikt als vakantiewoning maar nu zeer zeker voor permanente bewoning. Er is een woon/eetkamer, 2 slaapkamers waarvan er eentje ruim 25 m2 en makkelijk in 2 kleinere kamers kan worden ingedeeld zodat er 3 slaapkamers ontstaan, leefkeuken met uitgang naar het ruime overdekte terras, provisiekamer en een ruime badkamer met toilet. De woonkamer heeft openslaande terrasdeuren naar buiten. De aangebouwde garages zijn via het oprij pad goed te bereiken en zijn respectievelijk 18 en ongeveer 25 m2 groot. Het nieuw gebouwde wijnhuisje met wijnkelder en terras heeft toch wel een extra charme. 

Vaak is de bereikbaarheid op de puszta een probleem maar hier gelukkig niet want via het laatste stukje zandpad van ongeveer 100 meter komt men op de asfalt weg met zelfs een bushalte.

Elektra ( met 380 ) en water via een eigen bron is aanwezig en de afwatering loopt via een septic tank. Als verwarming is er nu een tegelkachel maar paneelverwarming is zeer goed mogelijk. Internet en tv aansluiting zijn mogelijk.

Rust, ruimte en vrijheid!

Prijs : € 69.995,- Kosten Koper.

Bölcske is een plaats (község) en gemeente in het Hongaarse comitaat Tolna. 2593 inwoners per 2022 ( 799-600)