Bükkösd (Gorica)

UNIEK OBJECT: VOORMALIG SCHOOLGEBOUW GELEGEN IN HET BOS, OP DE GRENS VAN HET MECSEK GEBERGTE EN DE HEUVELS VAN DE ZSELIC!

Omgeven door de uitgestrekte bossen, heuvels, bergen en natuur van de Mecsek en Zselic ligt het buurtschap Gorica. De voormalige school met onderwijzerswoning, welke gebouwd is rond 1920 en in gebruik is geweest als zodanig tot midden jaren zeventig, is nog grotendeels in authentieke staat en biedt heel veel mogelijkheden voor wie creatief is en een bijzonder object met grote kamers, hoge plafonds en heel veel sfeer zoekt.

Het volledig uit baksteen en natuursteen (fundamenten) opgetrokken pand is ca. 17×10 meter en heeft een totale gebruiksoppervlakte van ca. 165 m2. Er zijn twee afzonderlijke entrees (apart voor de school en de inpandige onderwijzerswoning), de verdere indeling is vrij en splitsing is tamelijk eenvoudig mogelijk.

Aan de voorzijde is later een aanbouw bijgebouwd met een entree en hal, welke goede mogelijkheden biedt bijvoorbeeld als eet- of leeskamer, met name vanwege de grote ramen en het fraaie uitzicht. Vanuit hier komt men in een hal, welke toegang geeft tot de badkamer (met bad, wastafel en toilet), de keuken en de grootste kamer, het voormalige grote leslokaal (ca. 50 m2). Vanuit de keuken, welke ook toegankelijk is vanaf de tweede hal en tweede entree, bereikt men een voormalige schoolkapel / kamer, alsmede de (woon-)kamer van het woongedeelte (ca. 30 m2), welke toegang biedt tot de volgende kamer (ook ca. 30 m2, eenvoudig te splitsen in twee kamers). Een trap vanuit de middenhal biedt toegang tot een kleine overloop en een kleine slaapkamer op de tussenverdieping, daarna kan men verder naar boven naar de zeer ruime (berg-)zolder. De binnenhoogte van de kamers is ca. 4,25 meter, evt. is er een mogelijkheid voor het maken van een vide of tussenvloer voor extra slaapruimte.

De woning is voorzien van stroom en waterleiding, alsmede een zeer grote septic tank en een waterput. Ook is er de mogelijkheid van telefoon/internet. Verwarming middels authentieke tegelkachels en overige houtkachels. Het gebouw is gelegen op een volledig omheind perceel van 2181 m2, met ondermeer een stenen bijgebouw met schuur en opslagruimte, daarnaast is aan de voorzijde een eigen diepe, gemetselde (wijn)kelder. Een deel van het grotendeels vlakke terrein bestaat uit gazon, enkele fruitbomen en een terras, het achterdeel is grotendeels bebost en gaat naadloos over in de uitgestrekte bossen en natuur.

Het perceel en pand liggen ruim hoger dan de smalle dorpsstraat en er is een eigen oprit. Het pand is technisch in goede staat en is zeer degelijk gebouwd. De laatste decennia is het in gebruik als vakantiewoning voor de lokale Hongaarse eigenaar (een kleinzoon van een van de onderwijzers), alles is redelijk goed onderhouden, maar dient wel volledig gemoderniseerd te worden.

Vanwege de authentieke inrichting kan men dat geheel naar eigen smaak doen. Kortom een zeer uniek object, op een prachtige, rustieke locatie, dat wacht op een nieuwe eigenaar die er met eigen creativiteit een nieuwe bestemming aan geeft, waarbij valt te denken aan permanente bewoning, vakantieverblijf, logies, atelier of kantoor aan huis, enzovoort.

Elektra en water is aanwezig en de afwatering loopt via een septic tank. Als verwarming zijn er houtkachels. Internet en tv aansluiting is mogelijk.

Prijs € 97.000,- Kosten Koper.

Bükkösd is een plaats (község) en gemeente in het Hongaarse comitaat Baranya. Bükkösd telt 1009 inwoners (2023).