Beschrijving
Nette klassieke Hongaarse boerderij!
Zeer centraal gelegen en dicht bij alle uitvalswegen ligt het kleine maar fijne dorp Erdősmárok. Er zijn nog enkele basisvoorzieningen aanwezig maar men is binnen 20 minuten in Mohács en met een klein uurtje is men in de prachtige plaats Pécs. Rond Erdősmárok zijn nog diverse leuke dorpen waar men ook nog de dagelijkse boodschappen kan doen. Het gebied is ietwat heuvelachtig en er is veel natuur voorhanden. De autosnelweg M6 richting Boedapest is ook binnen 10 minuten te bereiken.
Het dorp zelf ligt een beetje in een vallei wat voor een mooi uitzicht zorgt. In de nabije omgeving is ook een leuk meertje. De omgeving is zeer geschikt voor wandel en fiets liefhebbers. In het dorp wonen diverse Nederlanders en andere buitenlanders. Het is duidelijk geen leegloop dorp en dat is aan de huizen en het opknapwerk duidelijk te zien!
Deze nette typisch Hongaarse boerderij is in een redelijk / goede en direct bewoonbare staat maar een modernisatie is ter zijner tijd wel mogelijk want de kozijnen en ramen zijn nog origineel , het dak is op leeftijd maar wel waterdicht. De rugzijde van de muur dient nog gestukt en geverfd te worden. Verder is alles in een nette staat. De badkamer en keuken zijn enkele jaren geleden nieuw geplaatst en van een bijgebouw is een zomerkeuken met elektra en wateraansluiting met afvoer gemaakt…..wat de mogelijkheid geeft om van deze zomerkeuken een klein gastenverblijf te maken waardoor er een extra slaapgelegenheid ontstaat.
Met een woonoppervlak van ongeveer 65 m2 is de boerderij niet zo heel groot maar wel praktisch ingedeeld…er is een woonkamer, slaapkamer, leefkeuken, kleine hal, badkamer, separaat toilet en een kleine opslagruimte. Direct aangrenzend is er een opslagruimte, kleine garage en de genoemde zomerkeuken van ongeveer 9 m2. Onder het overdekte terras van ongeveer 15 m2 is het heerlijk vertoeven.
Het geheel staat op een ruim perceel van maar liefst 3860 m2 waarbij aangemerkt moet worden dat het perceel oplopend is er er eigenlijk 3 “terpen” zijn gemaakt. Bij de boerderij is het perceel vlak en via een trapje komt men op het 2e gedeelte met 2 zeer ruime terrassen en een mooie wijnkelder en van daaruit via een goede trap met leuning komt men op het 3e gedeelte met mooi panoramisch uitzicht.
Elektra ( 32 amp ) en water is aanwezig en de afwatering loopt via een moderne septic tank. Als verwarming is er een houtkachel en een airco. Internet en tv aansluiting zijn mogelijk.
Echt een interessant object voor iemand die handig is maar niet meteen alles in een keer wil doen en ideaal als vakantiewoning of een 1-2 persoons huishouden!
Erdősmárok is een plaats (község) en gemeente in het Hongaarse comitaat Baranya. Erdősmárok telt 81 inwoners (2023). ( 799-602)
Video
Details
- Woning ID: 93197
- Woning Grootte: 70 m²
- Perceeloppervlakte: 3860 m²
- Slaapkamer: 1
- Kamer: 1
- Badkamer: 1
- Garage: 1
- Woning Type: Boerderij
- Woning Status: Verkocht
- OMS id: 3688
Adres
- Stad Erdősmárok
- Provincie Baranya
- Gebied Dorp
