Kalaznó

Charmante boerderij met zwembad!

Gelegen tussen Tamási en Szekzárd ( de hoofdstad van Tolna) en dicht aan de provinciale weg ( 65 ) ligt het kleine dorp Kalazno. In het dorp zijn nog enkele minimale voorzieningen aanwezig maar voor het echte winkelen bent u binnen een kleine 25 minuten in zowel Tamási en Szekzárd….hier heeft men veel winkel, eet en drink mogelijkheden. De omgeving kenmerkt zich door het heuvelachtige en de natuur en bossen. Er zijn veel fiets en wandelmogelijkheden. In deze regio zijn er ook diverse bekende wijngebieden met heerlijke wijn en vergeet ook de thermaal baden niet. In het dorp wonen inmiddels enkele Nederlanders, Belgen en Duitsers permanent of semipermanent. Het dorp is ook zeer in trek bij Hongaren uit Boedapest die in deze mooie omgeving een vakantie/weekendhuis hebben.

Deze in goede staat verkerende en direct bewoonbare staat is toch wel een pareltje te noemen met een prachtig panoramisch uitzicht aan de achterzijde. Met een woonoppervlak van ongeveer 85 m2 ideaal voor een 2-persoonshuishouden. Er is een hal, keuken, badkamer met toilet, 2 slaapkamers en een woonkamer met openslaande deuren welke uitkomen op het ruime hoger gelegen terras. Het oude gedeelte van de boerderij is uit midden 16oo dus men kan wel spreken over een woning met historie. Zittend op het terras en kijkend over de lager gelegen tuin met zwembad is een plaatsje uit een vakantiefolder!

Het geheel staat op een perceel van 1256 m2 met uiteraard een eigen waterput, opslag en een 2e overdekt terras met pizzaoven. De tuin grenst direct aan de vrije natuur wat plezierig is want men heeft wel de lusten maar niet de lasten om een tuin te onderhouden. Het mooi gelegen en recent aangelegde zwembad is voorzien van een modern zuiveringssysteem ( zoetwater/zandfilter ) en voorzien van een timer zodat men weinig werk heeft. Uiteraard kan het zwembad met een afdekzeil worden afgedekt.

ZEER BELANGRIJK: het nieuwe dak is in juli 2023 gelegd, dus de eerste 30- 50 jaar geen zorgen meer !!!!!

Elektra en water is aanwezig en de afwatering loopt via een septic tank. Als verwarming is er een houtkachel, paneelverwarming is mogelijk.  Internet en tv aansluiting is mogelijk.

Instap klare boerderij met zwembad en panoramisch uitzicht gelegen in een mooie natuurlijke omgeving en toch nabij de grote stad.

LET OP: de prijs is inclusief het nieuwe dak !!

Prijs: € 129.000,- Kosten Koper.

Kalaznó is een plaats (község) en gemeente in het Hongaarse comitaat Tolna. Kalaznó telt 138 inwoners (2015). 799-523