Magyaregregy

Bijzonder object !

Zeer moderne en comfortabele woning met dakterras, gelegen in een groen dorp temidden van de uitgestrekte natuur van de Oostelijke Mecsek! De omgeving is heuvelachtig en met bossen omgeven en de bereikbaarheid van en naar Magyaregregy is goed. In het dorp zijn nog enkele basisvoorzieningen aanwezig maar in de direct omgeving zijn meer dan genoeg voorzieningen….de bruisende stad Pécs is in een kleine 35 minuten te bereiken dus dat is ook goed te doen!

De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren zeventig van de 20e eeuw, maar in 2020/21 grotendeels gestript en vrijwel geheel opnieuw opgebouwd, met een geheel andere indeling en is gelegen op  een vlak plateau, met daaronder een garage. De voortuin biedt een mooi terras, een gazon, fraaie zithoek en mogelijkheden voor ontspanning, terwijl door het hoogteverschil een zekere privacy gegarandeerd is; aan de achterzijde is een overdekt terras.

Op dit niveau bevindt zich ook de woning, met een netto woonoppervlakte van 98 m2. Er is een entree naar de ruime een zeer zonnige woonkamer, die een fraai uitzicht over de omgeving biedt. Vanuit hier bereikt men de moderne eetkeuken, alsmede het aparte toilet en de luxe badkamer met o.a. ligbad, douche en wasbak. Er zijn 3 (slaap)kamers, alsmede een hal/gang, met de verwarmingsinstallatie. Van hieruit bereikt men de wijnkelder aan de achterzijde, alsmede de veranda.

Op de verdieping is een heel groot dakterras met een prachtig panorama over het dorp en de omliggende beboste heuvels. Tevens is hier nog toegang tot de (berg)zolder.

De achterkant van het perceel is glooiend, met o.a. een waterput en grill en enkele bomen en loopt omhoog en gaat vrijwel ongemerkt over in de natuur.

Het perceel meet 1262 m2, de woning is aangesloten op leidingwater, riolering, stroom en telefoon/internet. Centrale verwarming op een houtgestookte installatie, alsmede twee airco’s, die ook verwarmen; aardgas ligt in de straat.

De woning is echt af, biedt veel comfort en is geschikt zowel voor permanente bewoning als ook als ruime vakantiewoning. Het object is gelegen in een rustige, groene straat, op loopafstand van de voorzieningen in het dorp, dat landelijk bekend is om de toeristische mogelijkheden en bijzondere natuur: zo is er een bosbad, zijn er fiets-, paarden- en wandelroutes en kan men vanuit de woning in een paar minuten lopen de uitgestrekte bossen bereiken. 

Een haast on-Hongaarse woning, gebouwd onder architectuur en met een bijzonder goed gebruik van de hoogteverschillen op het perceel. Evt. zijn de meubels en overige inventaris ter overname, waardoor het echt een kwestie is van direct genieten, zonder zorgen!

Electra en water is aanwezig en de afwatering loopt via het riool. Als verwarming zijn er airco’s en een CV gestookt op hout. Internet en tv aansluiting zijn mogelijk.

Prijs : € 97.000,- Kosten Koper.

Magyaregregy is een plaats (község) en gemeente in het Hongaarse comitaat Baranya. Magyaregregy telt 656 inwoners (2024). Magyaregregy ligt aan de voet van het oostelijke Mecsekgebergte aan de weg van Hosszúhetény naar Kárász, 15 km van Komló en ongeveer 35 km van Pécs.