Beschrijving
Super interessante object op een zeer goede locatie!
In een mooie heuvelachtige omgeving ligt het dorp Magyarhertelend. Hier zijn nog diverse voorzieningen aanwezig zoals een buurtwinkel en een kroeg. De omgeving is zeer geliefd onder de toeristen en het is er in de zomer ook altijd lekker en aangenaam druk. Er zijn veel wandel en fietsroutes en vergeet de thermaalbaden ook niet! Zeer centraal gelegen ten opzichte van Pécs, Kaposvár en Orfü en de verbinding van en naar zijn gewoon goed. Het thermale bad Magyarhertelend is 20 km ten noorden van Pécs gelegen aan de noordelijke hellingen van het Mecsek gebergte.
De gemeente is al sinds de Romeinse tijd bewoond, alle Zuid-Hongarije doorkruisende volkeren hebben hier hun sporen achter gelaten. Vóór ongeveer 300 jaar werd het dorp ook het woongebied van Schwaben uit Duitsland, die hier sinds die tijd samen met de Hongaarse bevolking leven. Het kalme dorp is aantrekkelijk door zijn wijngaarden, waar een goede druif gecultiveerd wordt. In de nabijheid is het meer van Orfü gelegen en in het naburige Abaliget bevindt zich de grootste druipsteengrot in Transdanubië. In het aangename, schaduwrijke thermaal park van 3 hectare groot zijn talrijke zeldzame planten te vinden, er staan 4 bassins ter beschikking. De eerste thermale bron werd 1958 ontsloten, toen naar uranium erts werd gezocht.
Omdat het thermale water sterk gezondheid bevorderend bleek te zijn werd 1962 een verdere bron geboord. Het thermale water kan met succes worden gebruikt bij reumatische klachten, storingen van de bloedsomloop en ziekten van het zenuwstelsel. Het bevat waterstofcarbonaten, natrium, kalium, ijzer, magnesium, sulfaat, calcium, chloride, jodium, koolzuur en paraffine. Het fluoride houdende water geeft een opmerkelijke preventieve bescherming tegen ziekte.
Deze, in 2006, geheel nieuw gebouwde ruime woning is in een goede en direct bewoonbare staat en voldoet volledig aan de West-Europese smaak en normen en is voorzien van al het moderne gemak. Met een woonoppervlak van 215 m2 gewoon ruim te noemen. Het woonoppervlak is verdeeld over 2 verdiepingen. Uiteraard zijn alle bouwvergunningen aanwezig en in orde en worden bij de verkoop aan de nieuwe eigenaar meegegeven!
Souterrain: 120 m2
- ruime garage van 30 m2
- werkplaats/ruimte
- opslagruimte
- badkamer met toilet.
Van de werkplaats en opslagruimte ( ongeveer 62 m2 )is makkelijk en zonder een grote investering een separaat gastenverblijf van te maken omdat er reeds een eigen zelfstandige ingang voorhanden is en er reeds een badkamer met toilet en alle aan en afvoeren voor alles wat men nog meer nodig heeft aanwezig is. De woning is tevens voorzien van een isolatie dus de stookkosten vallen mee.
- inkomhal
- 2 slaapkamers
- hal
- badkamer
- separaat toilet
- ruime L vorm woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het zeer ruime terras met mooi uitzicht.
- trap naar het souterrain.
Het geheel staat op een glooiend perceel van 2207 m2 met aan de achterzijde van de woning een 2e ruime terras met wederom een panoramisch uitzicht maar dan over de velden en het bos. De huidige eigenaar heeft het aangrenzende bouwperceel van 2126 m2 erbij gekocht waardoor het totaal komt op 4333 m2!
Gewoon een goede woning met veel mogelijkheden en zeer geschikt voor permanente bewoning en dat in een welvarend en bekend dorp.
Magyarhertelend is een plaats (község) en gemeente in het Hongaarse comitaat Baranya. Magyarhertelend telt 581inwoners (2021).( 799-331 )
Video
Details
- Woning ID: 93217
- Prijs: €149,000
- Woning Grootte: 215 m²
- Perceeloppervlakte: 4333 m²
- Slaapkamers: 2
- Kamer: 1
- Badkamers: 2
- Garage: 1
- Garage Size: 30
- Bouwjaar: 2006
- Woning Type: Familie Huis
- Woning Status: Verkocht o.v.b
- OMS id: 3711
Adres
- Stad Magyarhertelend
- Provincie Baranya
- Gebied Dorp
