Magyarhertelend

Super interessant object op een zeer goede locatie!

In een mooie heuvelachtige omgeving ligt het dorp Magyarhertelend. Hier zijn nog diverse voorzieningen aanwezig zoals een buurtwinkel en een kroeg. De omgeving is zeer geliefd onder de toeristen en het is er in de zomer ook altijd lekker en aangenaam druk. Er zijn veel wandel en fietsroutes en vergeet de thermaalbaden ook niet! Zeer centraal gelegen ten opzichte van Pécs, Kaposvár en Orfü en de verbinding van en naar zijn gewoon goed. Het thermale bad Magyarhertelend is 20 km ten noorden van Pécs gelegen aan de noordelijke hellingen van het Mecsek gebergte.

De gemeente is al sinds de Romeinse tijd bewoond, alle Zuid-Hongarije doorkruisende volkeren hebben hier hun sporen achter gelaten. Vóór ongeveer 300 jaar werd het dorp ook het woongebied van Schwaben uit Duitsland, die hier sinds die tijd samen met de Hongaarse bevolking leven. Het kalme dorp is aantrekkelijk door zijn wijngaarden, waar een goede druif gecultiveerd wordt. In de nabijheid is het meer van Orfü gelegen en in het naburige Abaliget bevindt zich de grootste druipsteengrot in Transdanubië. In het aangename, schaduwrijke thermaal park van 3 hectare groot zijn talrijke zeldzame planten te vinden, er staan 4 bassins ter beschikking. De eerste thermale bron werd 1958 ontsloten, toen naar uranium erts werd gezocht.

Omdat het thermale water sterk gezondheid bevorderend bleek te zijn werd 1962 een verdere bron geboord. Het thermale water kan met succes worden gebruikt bij reumatische klachten, storingen van de bloedsomloop en ziekten van het zenuwstelsel. Het bevat waterstofcarbonaten, natrium, kalium, ijzer, magnesium, sulfaat, calcium, chloride, jodium, koolzuur en paraffine. Het fluoride houdende water geeft een opmerkelijke preventieve bescherming tegen ziekte. 

Deze vakantiewoning is in een goede staat maar een modernisatie kan uiteraard geen kwaad om het geheel weer in de huidige tijd te trekken. Er zijn 3 verdiepingen met een totaal woonoppervlak van 100 m2. Op de begane grond is er een ruime leefruimte/ keuken die via een buitentrap bereikbaar is. De middelste verdieping heeft een woonkamer, badkamer en een separaat toilet. De 2e verdieping is via een massieve houten trap te bereiken en daar zijn nog 2 (slaap) kamers en een 2e toilet. Deze beide kamers hebben toegang tot een balkon met een mooi panoramisch uitzicht. Het geheel staat op een klein en praktisch perceel van 201 m2. Met wat aanpassingen is de op zichzelf staande keuken ( begaande grond ) van binnenuit te betrekken met de 1e verdieping waardoor alles van binnenuit te bereiken is.

Elektra en water is beschikbaar en de afwatering loopt via een septic tank. Gas ligt voor het perceel en is makkelijk de woning binnen te halen. Internet en tv aansluiting zijn mogelijk. Als verwarming is paneelverwarming mogelijk.

Gewoon een goede woning met veel mogelijkheden en zeer geschikt voor de verhuur of als vakantiewoning en dat in een welvarend en bekend dorp.

Prijs: € 75.000,- Kosten Koper.

Magyarhertelend is een plaats (község) en gemeente in het Hongaarse comitaat Baranya. Magyarhertelend telt 581inwoners (2021).( 799-331 )