Mecseknádasd

Ruime, gedeeltelijk gerenoveerde boerderij!

Gelegen in de uitlopers van het Mecsek gebergte ligt het welvarende, middelgrote dorp Mecseknádasd waar feitelijk nog bijna alle voorzieningen voorhanden zijn zoals, buurtwinkels, supermarkt, huisarts, school, kinderdagopvang en wat eet en drinkgelegenheden. Het dorp is door de ligging en welvaart zeer geliefd onder de Hongaren en daarom zijn de huizenprijzen ook tamelijk hoog. Desondanks blijft het inwonersaantal zeer stabiel wat een goed teken is. De omgeving is heuvelachtig en met veel natuur en bossen omgeven en zijn er veel fiets en wandelroutes. Mecseknádasd ligt tussen Bonyhád en Pécsvárad in dus winkelmogelijkheden genoeg. Beide steden zijn in een kleine 10 minuten te bereiken……wat wil men nog meer qua lokatie!

De boerderij waar het om gaat ligt in de hoofdstraat en heeft alle voorzieningen op loopafstand en is in een goede en direct bewoonbare staat en is gedeeltelijk gerenoveerd. Het voorste deel is gerenoveerd en de zolder is geheel omgetoverd in een op zich zelf staand deel. Het achterste deel is het oude deel en dient nog te worden gerenoveerd maar……wel gewoon bruikbaar en bewoonbaar. Er is een nieuw dak, nieuwe elektra met krachtstroom, nieuwe moderne badkamer, gedeeltelijke elektrische vloerverwarming, nieuwe kozijnen met dubbelbeglazing en zoals aangegeven is de zolder in 2 gedeeld en één deel gerenoveerd als extra gastenverblijf of slaapkamer. Kenmerkend zijn de ruime kamers met hoge plafonds en het behoud van veel authentieke details.

Wat dient er nog gedaan te worden?

• nieuwe keuken, de laatste 4 kamers stucen en verven, de 2e badkamer dient te worden gerenoveerd
• verwarming gedeeltelijk doortrekken naar de andere kamers, nieuw toilet, vaste trap maken ( nu een soort van vlizotrap) naar de gerenoveerde zolder en de buitenkant dient ook gestuct en geverfd te worden.

Op het ruime, smalle maar diep en oplopend glooiend perceel van ruim 5500 m2 ( en dat midden in het centrum ) staan de bekende ruime bijgebouwen waaronder een garage, opslag, stal en niet te vergeten het compleet nieuwe op zich zelfs staand gastenverblijf met terras. Het gastenverblijf heeft een woonkamer met open keuken, slaapkamer en een badkamer met toilet.

Ja…..er dient nog extra geld in afwerking van de renovatie gestoken te worden maar als alles klaar is heeft men een prachtige ruime boerderij op een top lokatie in een top en welvarend dorp dus……de investering méér dan waard !

Elektra, water en gas is aanwezig en de afwatering loopt via het riool. Als verwarming is er nu een gedeeltelijke elektrische vloerverwarming en een houtkachel. Internet en tv aansluiting zijn mogelijk.

Prijs : € 155.000,- Kosten Koper.

Mecseknádasd (Duits: Nadasch) is een plaats (község) en gemeente in het Hongaarse comitaat Baranya. Mecseknádasd telt 1458 inwoners (1-1-2024), waarvan de meeste behoren tot de Donau-Zwaben: een groot deel van de inwoners heeft een Duits dialect als eerste moedertaal. Het dorp heeft een jaarlijks terugkerende landelijke wijnwedstrijd, die de grootste is van het land. In Mecseknádasd werkten er tot in de jaren vijftig van de 20e eeuw er, na Boedapest, het grootste aantal kuipers van het land. Van de ongeveer 40 kuipers zijn er geen meer actief.