Pusztakisfalu

Nette gerenoveerde boerderij!

In een mooie en met veel natuur omgeven omgeving ligt het kleine en pittoreske dorp Pusztakisfalu.  Heelijk rust, ruimte en vrijheid en dat zonder dat de grotere stad ver weg is want Pécsvárad is in een kleine 15 minuten te bereiken en de bruisende studentenstad Pécs zelfs in een kleine 25 minuten. De bereikbaarheid van en naar Pusztakisfalu is landelijk maar goed.

Deze sfeervolle gerenoveerde traditionele Schwabische woonboerderij met stal en gastenverblijf, met uitzicht over een beekje en de uitgestrekte natuur ligt zoals reeds gemeld in het zeer idyllische buurtschap Pusztakisfalu. De boerderij met de brede veranda heeft een woonoppervlak van ongeveer 90 m2 en is opgetrokken uit gemengd rotssteen/baksteen en leem. Er is een sfeervolle eetkeuken, badkamer met toilet, 3 ruime kamers welke vrij zijn in te delen.

Aan achterzijde van woonhuis stenen stal/schuur (ca. 30 m2) (bereikbaar vanaf en tevens doorgang tussen beide percelen). Daarachter, in tweede deel van de uit steen opgetrokken stal gastenverblijf (ca. 45 m2) met eigen entree, eetkeuken, 2 slaapkamers, badkamer (met douche, toilet en wasbak) en tevens toegang naar de diepe, stenen wijnkelder. Tegenover is nog een apart bijgebouw (ca. 30 m2) met zomerkeuken, rookkamer en houtopslag. Nog twee oude, vervallen kelders op perceel, alsmede diverse ruime terrassen, deels overdekt. Het huis beschikt over stroom, water, septic tank, telefoon, internet. Verwarming middels tegel- en houtkachels en ekektrische paneelverwarming.

Het geheel is gelegen op een dubbel perceel (mogelijkheid voor bouw van een extra woning) van in totaal 6509 m2, met parkachtige tuin, deels vlak, deels glooiend met veel oude bomen, fruitbomen, bloemen, struiken, gazon, weiland en aan het eind nog houtwal met stukje bos. Vanuit de tuin loopt men zo de zeer uitgestrekte natuur in, het wild loopt door het eugen land. Midden in de natuur en toch slechts een paar minuten rijden naar het stadje Pécsvárad, een kwartiertje naar autosnelweg M6 en op slechts 20 minuten vanaf de binnenstad van de regionale hoofdstad Pécs.

Elektra en water is aanwezig en de afwatering loopt via een septic tank. Als verwarming is er een tegelkachel en paneelverwarming. Internet en tv aansluiting zijn mogelijk.

Prijs : € 99.995,- Kosten Koper.

Lovászhetény is een plaats (község) en gemeente in het Hongaarse comitaat Baranya. Lovászhetény telt 284 inwoners (2023).