Szászvár

Zeer bijzondere, grote, moderne houten blokwoning gelegen in het bos aan de voet van het Mecsekgebergte!

Een uniek object, gebouwd in 2008 naar hoge kwaliteitsstandaarden, dat modern comfort combineert met sfeer en warmte. Het object is gelegen op een zeer ruim perceel van 6890 m2, temidden van de uitgestrekte natuur van de Mecsek, volledig aan de rand van het historische dorp Szászvár. Vanuit de tuin loopt men zó de beboste, glooiende heuvels in en kan men de top van de Zengő bereiken, met 682 meter de hoogste berg van Zuidwest-Hongarije. Beekjes, bronnen, open plekken afgewisseld met loof- en naaldbossen, men vindt het hier allemaal. Het beschermde natuurgebied grenst vrijwel direct aan de tuin.

Het omheinde perceel zelf is deels vlak, deels glooiend, met een oprit en parkeergelegenheid, afwisselend bomen, fruitbomen, een eigen wijnhuis met wijnkelder, grill en diverse terrassen. Diverse dieren en vele vogels zijn een vaste gast in de tuin.

De degelijk gebouwde woning bestaat uit 3 woonlagen met in totaal 185 m2 woonruimte en heeft een betonnen en stenen fundering en kelder, de rest is allemaal opgebouwd uit dikke ronde boomstammen. In de kelder is een zeer ruime dubbele garage met veel opslagruimte (37 m2). 

Op de 1e verdieping is een entree met hal en gang, een complete inbouwkeuken met aansluitend eetkamer en woonkamer, een apart toilet, badkamer met douche, hoekbad en wasbak, een werk-/studeerkamer en een slaapkamer. Aansluitend is een ruim balkon, alsmede een zeer ruim, deels overdekt terras (27 m2).

Op de 2e verdieping bevinden zich een overloop, ruime woon-/werk-/slaapkamer, een gang, badkamer met douche en toilet en 2 slaapkamers, met toegang tot een ruim balkon.

Het object wordt verwarmd met een cv op aardgas, aangesloten op vloerverwarming en radiatoren. Daarnaast is er een open haard, welke ook is aangesloten op cv. Er is stroom, leidingwater, riolering, telefoon-internet en kabel-tv. Tevens is er een waterbron en alarminstallatie, de poort kan elektrisch op afstand bediend worden. In het wijnhuis (ca. 30 m2) dat nabij de straat is gelegen is stroom en water.

Het object is geschikt voor bewoning door twee families, drie generaties of een combinatie van kantoor of praktijk aan huis. Het terrein biedt heel veel privacy.

Het dorp Szászvár is met ca. 2600 inwoners het grootste dorp in de Vallei van de Oostelijke Mecsek en vervult een regiofunctie. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, dokters- en tandartspraktijk, restaurants, wijnhuizen en overige horeca, alsmede een oude burcht zijn voor handen. Er zijn vele goede busverbindingen naar de omliggende stadjes Bonyhád (12 km), Komló (20 km), Dombóvár (25 km) en het centrum van de regionale hoofdstad Pécs (35 km).

Een bijzonder zeldzaam object, gezien de bijzondere locatie, alle voorzieningen en de bouwwijze!

Vraagprijs: € 225.000 kosten koper