Vízvár

Echt een leuke woning om mee te starten ! 

In het zuiden van het comitaat Somogy en nabij de Kroatische grens ligt het dorp Vízvár waar nog de enkele basisvoorzieningen voorhanden zijn. De grote plaats Nagyatád en Barcs liggen maar op een klein half uurtje rijden ( 21 km ) Hier zijn goede winkel mogelijkheden met alle voorzieningen en uiteraard ook enkele thermaal baden . Kenmerkend voor deze regio is toch wel de mooie natuur, vis en jaag mogelijkheden. De rivier Drava  ligt op een kleine 200 meter! In het dorp is ook nog een kinderdagverblijf en men ziet dat het dorp in een positieve ontwikkeling is want er wordt stevig gerenoveerd en er is een compleet nieuwe toegangsweg naar en van het dorp aangelegd. De supermarkt Coop is dagelijks geopend en ligt op 150 meter van de woning. De plaatselijk pittoreske bar met strandgevoel heeft genoeg aanbod, koffie, thee, frisdrank, sterke drank en zelfs heerlijke cocktails.  De Drava ligt op loopafstand en leent zich voor o.a vissen en in de zijtakken van de Drava kan men zelfs kano varen en SUP-boarden.

Direct aan de dorpsweg ligt deze interessante en sfeervolle woning. Dit is echt een woning om mee te starten zonder te veel “gedoe” want feitelijk is de woning in een goede en direct bewoonbare staat. Alles is fris en licht gehouden wat een extra ruimtelijk gevoel geeft en de mooie ramen in de serre en extra uitstraling geeft. Het dak is oud maar redelijk tot goed, de elektra werkt maar is met 16 Amp minimaal maar als men de elektra laat uitbreiden kan de elektra ook vernieuwd worden. De 16 Amp. is makkelijk te verzwaren naar 32 Amp. Maar dan is eigenlijk alles wel gedaan! Het woonoppervlak is 100 m2 en de woning heeft een plezierige ” flow” en wat opvalt is de lichtinval wat een extra ruimtelijk gevoel geeft.

Men komt binnen in een ruime hal/serre en men heeft 2 ingangen naar de woning. De hoofd en feitelijke ingang geeft toegang tot een hal met woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer met toilet en een ruime moderne leefkeuken met bijkeuken. LET OP: de Ikea keuken is pas ongeveer 3,5 jaar oud en voorzien van alle apparatuur !! 

Vanuit de serre komt men in een eigen gastenverblijf met eigen badkamer met toilet……….dus er zijn zelfs 2 badkamers! 

Of dat nog niet genoeg is kunnen we melden dat de woning aan de buitenkant ook nog geïsoleerd is wat in de huidige tijd met de hoge energieprijzen wel een enorme + is. Er zijn voldoende nieuw aangelegde stopcontacten en de 3 groepen zijn voldoende voor de energie verspreiding. De 16 Amp. is makkelijk te verzwaren naar 32 Amp. De woning staat op een smal maar diep perceel van 2285 m2 en een klein gedeelte is voorzien van een schutting voor de gewenste privacy. Op het achterste deel staan acacia bomen….ideaal als stookhout voor de kachels. Het buurperceel is onbebouwd en geeft een extra ruimtelijk gevoel.

Electra, water en gas ( al op de gevel aanwezig en kan naar binnen worden getrokken ) is aanwezig en de afwatering loopt via het riool. Als verwarming zijn er nu 3 houtkachels waaronder een typische Hongaarse tegelkachel. Internet ( glasvezel) en tv aansluiting zijn mogelijk.

Dit is echt een object voor iemand die een degelijke, ruime en bijna instapklare woning wil en dat voor een scherpe prijs.  

Prijs: € 29.995,- Kosten Koper.

Vízvár is een plaats en gemeente in het Hongaarse comitaat Somogy. Vízvár telt 433 inwoners. ( 2024 )  Wikipedia