Maandelijkse gemiddelde kosten van een 2e woning / vakantiewoning !

Stel je voor: heerlijk zitten op een terras, uitkijkend over de prachtige velden en natuur, nippend aan een glas wijn 🍇🍷… en het idee om een tweede woning of vakantiewoning te kopen in het mooie Hongarije 🇭🇺 is geboren.

In het begin zie je alleen de voordelen: genieten van de rust , vakantie vieren in je eigen huis, het goede leven. Maar helaas, de realiteit is vaak iets complexer. Het is belangrijk om niet alleen de mooie dromen te zien, maar ook te begrijpen waar je aan begint, en welke terugkerende kosten er verbonden zijn aan het bezit van een vakantiewoning.

In de praktijk merken we vaak dat de werkelijke kosten onderschat worden en het aantal vakanties dat men kan doorbrengen in de woning vaak te hoog ingeschat wordt. Dit leidt tot verrassingen. Daarom willen we je informeren over de daadwerkelijke kosten, zodat je een weloverwogen beslissing kunt nemen.

Wat Zijn de gemiddelde vaste kosten van een vakantiewoning? 

Het kopen van een vakantiewoning is niet alleen de aankoop van het huis zelf. De echte kosten zitten in de vaste lasten en het onderhoud. We laten de reiskosten even buiten beschouwing, maar deze moeten uiteraard wel meegenomen worden in je berekeningen!

Let op: uiteraard zijn de bedragen een serieuze richtlijn maar de bedragen kunnen lager en hoger uitvallen afhankelijk van persoonlijk gebruik of inzicht !!

Belangrijke zaken om rekening mee te houden:

1. Nutsvoorzieningen 💡
2. Verzekering en belastingen 🛡️
3. Internet 🌐
4. Onderhoud en reparaties 🛠️
5. Onderhoud van de tuin 🌳

1. Nutsvoorzieningen 💡

Het is belangrijk om te weten dat je vakantiewoning het grootste deel van het jaar (40-46 weken) leegstaat. Dit kan nadelig zijn voor de woning, vooral in de herfst en winter, wanneer er extra onderhoud nodig is voor verwarming en ventilatie.

Vaak worden de kosten voor nutsvoorzieningen te laag ingeschat, wat kan leiden tot onaangename verrassingen bij de jaarafrekening. Reserveer een realistisch bedrag voor deze kosten, en reken op € 75,- / €150,- per maand.

2. Verzekering en belastingen 🛡️

De gemeentelijke belastingen in Hongarije zijn vaak laag, en de verzekering is redelijk betaalbaar. Reken op ongeveer €20,- per maand voor deze kosten.

3. Internet 🌐

Een goede internetverbinding is belangrijk, zodat je bijvoorbeeld de verwarming op afstand kunt regelen en de woning via camera’s kunt monitoren. Je kunt rekenen op ongeveer € 30,- / €50,- per maand voor internet.

4. Onderhoud en reparaties 🛠️

Onderhoud is vaak de grootste kostenpost en de meeste mensen onderschatten deze kosten. Omdat de woning vaak leegstaat en blootgesteld wordt aan diverse weersomstandigheden, is het noodzakelijk om voldoende budget te reserveren voor reparaties. Reserveer ongeveer €200,- per maand voor onderhoud en reparaties.

5. Onderhoud van de tuin 🌳

Het gras moet van april tot oktober kort gehouden worden. Het is een tijdrovende klus, en het is lastig om mensen hiervoor te vinden zonder dat je hen goed betaalt. Reken op ongeveer € 60,-/ €80,- per maand voor tuinonderhoud.

Wat betekent dit voor je maandlasten? 

Laten we de kosten even samenvatten:

• Nutsvoorzieningen: € 75,- /€150,- 💡
• Verzekering en belastingen: €20,- 🛡️
• Internet: €50,- 🌐
• Onderhoud en reparaties: €200,- 🛠️
• Onderhoud tuin: € 60,-/€80,- 🌳

Totaal: ongeveer € 400,- / €500,- per maand , zonder rekening te houden met reiskosten ✈️.

Houd hier rekening mee! ⚠️

Een vakantiewoning in Hongarije moet een genot zijn, geen last. Zorg ervoor dat je goed voorbereid bent op de terugkerende kosten, zodat je kunt genieten van je tweede woning zonder verrassingen.